Na co nezapomenout před koupí pozemku
1. Udělejte si seznam Vašich priorit
Je důležité si před samotným hledáním pozemku zcela ujasnit a sepsat si:
- Jaký chceme mít životní styl (jací jsme typy – jestli máme rádi klid a přírodu nebo zda-li se neobejdeme bez ruchu velkoměsta).
- Kde chceme žít (vesnice x město).
- Naše dostupné finanční prostředky.
- Jaká vzdálenost od města je pro nás přijatelná.
- Kam budou naše děti chodit do školy.
- Jaký chceme dům (nízkopodlažní, patrový,..) atd
Otázek může být opravdu hodně..
Každopádně je to velice důležitý krok a pokud kupujete pozemek s partnerem/partnerkou, měli byste se ve všech bodech plně shodovat.
2. Dobře si vyberte lokalitu
Zjistěte si občanskou vybavenost lokality (vzdělání, zaměstnání, obchody, lékaři, kultura apod.), případně nejbližší možnou lokalitu, která by byla pro Vás vzdálenostně přijatelná.
Zjistěte si dopravní spojení v dané lokalitě.
Obejděte sousedy, zeptejte se jich, jak se jim v dané lokalitě žije, jak funguje obec atd.
3. Oslovte sousedy
Pro klidné bydlení je důležité mít dobré sousedy, v několika případech se byli naši klienti nuceni kvůli nedobrým sousedským vztahům odstěhovat.
4. Nahlédněte do listu vlastnictví
Hodně důležité je zjistit si informace z listu vlastnictví. Je možné, že pozemek bude mít omezení vlastnických práv či zástavu. Také z listu vlastnictví můžete zjistit, že je pozemek v chráněné oblasti a nebude Vám Váš projekt pouze stavební úřad, ale i správa dané chráněné oblasti či zda není v zemědělském půdním fondu, v případě že by byl, jeho vyjmutí stojí čas a peníze.
5. Zkontrolujte, kde jsou inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, plyn, elektřina)
Je vhodné si zjistit připojení daného pozemku na inženýrské sítě. Zdali chcete koupit pozemek např. v zástavbě, kde je plánovaná stavba několika domů, můžete předpokládat, že je pozemek napojen. Ale nestačí Vám, pokud makléř při prohlídce tvrdí, že ano, tady 5 metrů od pozemku jsou někde sítě…Často si makléři ani základní informace nezjišťují.
6. Další parametry NUTNÉ pro Vaše ověření
- územní (regulační) plán obce (zjistíte u starosty obce či na stavebním úřadu)
- vyjádření stavebního úřadu popřípadě místního odboru životního prostředí
- práva majitelů okolních pozemků
- odstupové vzdálenosti od hranice okolních pozemků a staveb na nich
- ověření záplavové oblasti
- ověření přístupové cesty
- věcná břemena
- ochranná pásma (inženýrské sítě, lesy, nadřazené stavby)
Mnoho lidí si neuvědomuje, že existuje značný počet omezení, které mohou limitovat výstavbu na stavebních parcelách.
Přeji Vám úspěšný nákup pozemku.
Markéta Vašatová
Jak jsou chráněny peníze v advokátní úschově?
Mnoho lidí ukládá peníze do advokátní úschovny s obavami, jelikož neví, jak jsou peníze vlastně chráněny a bojí se zeptat. Připravila jsem si proto krátký článek a video, kde se vše pokusím srozumitelně vysvětlit...
Markéta Vašatová
Advokátní, notářská, bankovní nebo jaká vlastně úschova?
Rozhodla jsem se poskytnout Vám v rámci blogového článku základní informace a možných úschovách peněz, ze kterých si jako kupující či prodávající můžete vybrat.
Markéta Vašatová
Práva a povinnosti sousedů
Dělá Vám soused ze života neustále peklo? Trhá Vám přes plot jablka ze stromů, nechce dětem vrátit míč, který mu zakopli na pozemek, anebo si vysadil naschvál k plotu břízy, přestože jste ho upozorňovali na vaši příšernou alergii?
Markéta Vašatová
Nově vznikající VILA RESORT RODUNIČKA
Uzavřené resorty rodinných vil se v dnešní době těší stále větší oblibě. Lidé mají rádi pocit bezpečí a soukromí a tento typ bydlení jim ho dává. Na okraji Hradce Králové vzniká další takovýto projekt - VILA RESORT ROUDNIČKA.
Markéta Vašatová
Jak financovat koupi družstevního bytu
Pokud kupujeme družstevní byt, tak to znamená, že na nás je převeden družstevní podíl a s ním spojená členská práva a povinnosti. Nejste tedy vlastníky bytu, kteří jsou zapsaní do katastru nemovitostí.
Další články autora |
Nahá umělkyně za zvuků techna házela před dětmi hlínou. Už to řeší policie
Policie prošetřuje vystoupení, ke kterému došlo na Akademii výtvarných umění (AVU). Umělkyně a...
Stovky amerických obrněnců se v řádu dnů nepozorovaně přemístily do Česka
Několik set vozidel americké armády včetně obrněnců Bradley nebo transportérů M113 se objevilo ve...
Německo je otřeseno. Přišel brutální útok na politika, pak následoval další
Na lídra kandidátky německé sociální demokracie (SPD) v Sasku do evropských voleb Matthiase Eckeho...
Auto vyjelo z vozovky a srazilo tři lidi. Žena zemřela, dvě vnučky jsou zraněné
Osobní auto srazilo dnes odpoledne v Čáslavicích na Třebíčsku ženu a dvě děti. Žena srážku...
Vyváděla strašné věci. Zahradil označil Jourovou za nejhorší z eurokomisařů
Premium Když Česko vstoupilo 1. května do Evropské unie, byl tam matador ODS Jan Zahradil kooptován...
Další předvolební útok v Drážďanech. Terčem byl stánek protiimigrační AfD
Drážďany v sobotu zaznamenaly další předvolební útok. Tentokrát šlo o stánek protiimigrační...
Cyklista vjel do křoví a hlavou narazil do stromu. Přilbu měl, přesto zemřel
V sobotu v podvečer řešili jihomoravští policisté dvě dopravní nehody. Na Znojemsku naboural řidič...
Řidič najel do brány Bílého domu, policie to vyšetřuje jako běžnou nehodu
Neznámý šofér v sobotu v noci autem najel do brány Bílého domu. Náraz nepřežil. K přímému ohrožení...
Odbory svolávají další protest. Vadí jim změny v zákoníku práce a důchodech
Českomoravská konfederace odborových svazů (ČMKOS) pořádá 21. května demonstraci na Malostranské...
Akční letáky
Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!
- Počet článků 13
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 712x
https://www.reality-vasatova.cz/