Zkušenosti z praxe jednoznačně vylučují úschovu u realitní kanceláře, a to jakkoliv velké a stejně tak u advokáta, který jako jedinec vykonává svou praxi, neb u obou těchto subjektů se nedá vyloučit zpronevěra, zvláště jedná-li se o vysokou částku. Nedoporučuji ani úschovu u notáře, jak z hlediska ceny, tak i žádné ochrany před zpronevěrou a následně reálně nízkou pravděpodobnost dostat se zpětně ke zpronevěřené částce.

Banky a velké advokátní kanceláře, jsou největší zárukou, že peníze v úschově nebudou zpronevěřeny a že se s pravděpodobností hraničící s jistotou, dostanou ke svému cíli a to v reálném čase.

Co se týká bankovní úschovy, neměl jsem s tím, ani mí klienti, žádné větší problémy. . Většina bank má vypracováno standardní znění smluv a nezažil jsem nějakou markantní nepružnost, zvláště, když se jedná o banku,kde má povinný účet, neb smlouvy mají zcela jasně formulovány podmínky, za jakých zajistí "úschovu" peněz a za jakých podmínek je banka povinna ve smluvně sjednaném termínu peníze převést na účet oprávněného. Obvykle to bývá do deseti dnů od okamžiku, kdy banka dostane důkaz, že předmět koupě se stal vlastnictvím kupujícího, na což u nemovitosti obvykle stačí bance předložit originál výpisu z KN nebo ověřenou kopii Listu vlastnictví. Nabytí vlastnictví kupujícím může zaměstnanec banky ještě snadno ověřit on-line náhledem do KN a bez okolků převést peníze.