Advokátní, notářská, bankovní nebo jaká vlastně úschova?

11. 03. 2019 17:10:42
Rozhodla jsem se poskytnout Vám v rámci blogového článku základní informace a možných úschovách peněz, ze kterých si jako kupující či prodávající můžete vybrat.

Někteří lidé ani nepřemýšlí a pošlou celou částku do úschovy realitní kanceláře a naopak, někteří jedinci jsou velice obezřetní a mají strach využít i služeb advokáta, protože „Co kdyby s penězi utekl, tak jak to bylo jednou v Plzni?“ a chtějí využít pouze bankovní úschovy či notářské. Tak jak to tedy s těmi úschovami vlastně je?

Advokátní úschova

Advokáti jsou registrovaní u České advokátní komory a ze zákona musí mít pojištění profesní odpovědnosti (pojištění se nevztahuje na zpronevěru ani jinou trestnou činnost.). Vyhotovují smlouvu o úschově, na základě které klient posílá peníze na bankovní účet. Pro každou úschovu využívají advokáti individuální účet. Advokát je povinen kdykoli potvrdit klientovi stav peněžních prostředků na účtu. Advokát průběžně informuje obě strany o všech změnách, které nastanou (když přijdou peníze na účet, když prodávající odesílá peníze).

Výhodou advokátní úschovy je pružnost a schopnost advokáta reagovat na požadavky klientů dle jejich individuální potřeby.

Cena za advokátní služby je smluvní. Advokáti nejsou vázání žádnou vyhláškou, která by jim cenu nařizovala. Cenu si určitě sjednejte před tím, než advokátovi zadáte vypracování smluv.

Notářská úschova

Notáři jsou registrovaní v notářské komoře a mají také povinnost profesního pojištění (pojištění se nevztahuje na zpronevěru ani jinou trestnou činnost.). Povinností notářů je také vyhotovit smlouvu o úschově s jasně definovanými podmínkami pro přijetí a vyplacení finanční částky.

Notářská úschova většinou vychází dráž než advokátní úschova.

Cenu za svoje služby mají notáři pevně stanovenou a nelze ji měnit. Notáři mají povinnost účtovat dle vyhlášky ministerstva spravedlnosti 196/2001 Sb.

Bankovní úschova

I když se tato úschova zdá být nejbezpečnější, její nevýhodou je velká nepružnost banky a neochota cokoliv měnit ve vzoru smlouvy. Klienti tak musí přistoupit na podmínky banky, a pokud se jim něco nelíbí, mají „smůlu“.

Některé banky nejsou moc flexibilní, tudíž se celý proces s vyplácením peněz prodávajícímu může zdržet.

Cena za bankovní úschovu se pohybuje od 0,2 do 0,3 % z částky v úschově.

Úschova u realitní kanceláře

Tuto úschovu vůbec nedoporučuji.

Realitní kancelář může zkrachovat právě v době, kdy budou na jejím účtu ležet Vaše peníze. Pokud není kancelář pojištěna proti úpadku nebo způsobené škodě (což většinou nebývá) nic Vaše peníze nezachrání.

Realitní kancelář ručí jako s.r.o. jenom do výše svého základního kapitálu, který nemusí dosahovat Vaší částky v úschově, a rovněž také nemusíte být jediným klientem, jehož peníze právě ležely na stejném účtu.

Osobně doporučuji a sama vždy využívám advokátní úschovu u prověřeného advokáta. Je však na Vaší úvaze a finančních prostředcích, která varianta je pro Vás nejvhodnější. Pokud prodáváte s realitní kanceláří, je také důležité probrat přímo s realitní kanceláří, jakou úschovu plně hradí a jakou úschovu si musíte částečně doplatit.

Autor: Markéta Vašatová | pondělí 11.3.2019 17:10 | karma článku: 10.86 | přečteno: 577x

Další články blogera

Tato rubrika neobsahuje žádné články...

Další články z rubriky Ekonomika

Ladislav Jílek

Něco k huti Liberty

My starší ji známe pod jménem Nová huť Klementa Gottwalda. Ti ještě starší ji znali pod jménem Jižní závod, který jí dali Němci, kteří ji začali stavět během 2SV.

25.3.2024 v 16:35 | Karma článku: 22.66 | Přečteno: 598 | Diskuse

Milan Smutný

Nesnesitelně drahá láce solárních a větrných zdrojů

Daňoví poplatníci v Německu se vztekají: v rozporu s vládní ideologií zjišťují, že zelená tranzice levnými zdroji ze slunce a větru se nejen nekoná, ale devastuje ekonomiku, soukromé i veřejné rozpočty a vede k politickému chaosu.

25.3.2024 v 11:31 | Karma článku: 35.74 | Přečteno: 906 | Diskuse

Markéta Šichtařová

Co se to děje s úroky?!

Už tento týden bude znovu Česká národní banka rozhodovat o nastavení jejích úrokových sazeb. A ekonomové ve svých reportech skoro o ničem jiném nemluví.

20.3.2024 v 8:00 | Karma článku: 34.95 | Přečteno: 1577 | Diskuse

Karel Trčálek

Čelíme statistickému zkreslení paní Šichtařové!!!

Počet lidí, kteří jsou přesvědčení, že je paní Šichtařová ekonomka, v roce 2023 stoupl o 173 000 na 4,224 milionu lidí. Vyplývá to ze statistik paní Šichtařové...

18.3.2024 v 8:43 | Karma článku: 19.36 | Přečteno: 497 | Diskuse

David Kunc

Ekonomické události 11. týdne

Americká inflace se delší dobu pohybuje nad 3 %. Aby inflace zpomalila, bude muset zpomalit i americká ekonomika - což, se možná již pomalu začíná dít. Dokud v USA nenastanou podobné symptomy jako v EU, bude inflace patrně vyšší

18.3.2024 v 6:56 | Karma článku: 0.00 | Přečteno: 69 | Diskuse
Počet článků 13 Celková karma 0.00 Průměrná čtenost 700

Jsem realitní makléřka, která se rozhodla měnit realitní prostředí v Čechách. Ukazuji lidem, že i v dnešní době můžeme fungovat na bázi dohody a plně si důvěřovat. Při své práci si zachovávám především lidský rozměr a morální zásady. Mám po 10ti letech působení na trhu bohaté zkušenosti a svou důvěru mi svěřilo již mnoho klientů. Vzhledem k tomu, že se chci na trhu udržet a neustále se posouvat výš, dělám svou práci vždy poctivě, profesionálně a s rozmyslem.

 

https://www.reality-vasatova.cz/

 

 

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...