Práva a povinnosti sousedů
Zde je základní přehled práv a povinností sousedů podle nového občanského zákoníku, o kterých možná nemáte ani potuchy, a jenž Vám může pomoci rozsoudit všechny sousedské potyčky.
Jablka a hrušky
Veškeré plody spadlé na sousední pozemek automaticky náleží vlastníkovi tohoto pozemku. Ale pozor, pokud na sousední pozemek větev stromu (keře) pouze přesahuje, plody se trhat nesmí, náleží vlastníkovi stromu.
Sázení stromů a keřů
Vlastník pozemku může z rozumného důvodu požadovat, aby se soused zdržel sázení stromů v těsné blízkosti hranice pozemků, popř. může požadovat jejich odstranění. Přípustná vzdálenost pro výsadbu stromů přesahujících výšku 3 m je nově 3 m od hranice pozemku, pro ostatní stromy platí vzdálenost 1,5 m od hranice pozemku.
Pokud kořeny či větve stromů rostoucích na jednom pozemku přesahují na pozemek souseda, může se soused postarat o jejich šetrné odstranění, pokud o to majitele požádal a ten tak v přiměřené době neučinil.
Dokonce se lze domáhat i toho, aby soused nepostavil stavbu v blízkosti jeho pozemku. Musí k tomu však mít patřičné důvody.
Soused na našem pozemku
„Vlastník musí sousedovi umožnit vstup na svůj pozemek v době, rozsahu a způsobem, které jsou nezbytné k údržbě sousedního pozemku a hospodaření na něm.“ Takže ať už si potřebujete ostříhat rododendron nebo očesat již zmiňovaná jablka, soused Vám ve vstupu na svůj pozemek nesmí bránit.
Je plot povinnost?
Pokud soused plot nemá, můžete ze závažných důvodů požadovat jeho postavení. Za závažné důvody by soud patrně požadoval například situaci, kdy by na sousední pozemek vnikla volně pobíhající zvířata.
Zakopnutý fotbalový míč
„Ocitne-li se na pozemku cizí movitá věc, vydá ji vlastník pozemku bez zbytečného odkladu jejímu vlastníkovi, ten je však povinen zaplatit škodu, kterou movitá věc případně způsobila (§§ 1014, 1015).“
Soused může tedy zadržet fotbalový míč, který mu způsobí škodu, a to až do doby jejího uhrazení. Totéž platí i pro chovaná zvířata a roje včel.
Stín ze sousedovy lípy
Přímé imise (voda, kouř, prach, stín apod.) jsou zakázány vždy. Nepřímými imisemi může osoba působit na souseda pouze v míře přiměřené místním poměrům a pokud podstatně neomezují obvyklé užívání sousedního pozemku.
Soused může také požadovat, aby mu z cizí střechy na pozemek nestékala voda či nepadal sníh.
Nikomu není příjemné sousedské potyčky a hádky řešit. Ač máte však jakýkoliv problém se sousedy, určitě je nejlepší nejdříve osobně a slušně upozornit na chování, které je vám nepříjemné a pokusit se o domluvu. Pokud je vám to vyloženě nepohodlné, můžete se pokusit spor řešit i písemně. Slušný dopis s pádnými argumenty by neměl nikoho rozzlobit. Soused si občas totiž ani nemusí uvědomovat, že dělá něco, co je vám nepříjemné.
Pokud je však domluva z jakéhokoliv důvodu nemožná a vy se cítíte být obtěžováni nebo omezováni v užívání vašeho pozemku, můžete se nápravy domáhat u soudu, úřadu nebo na policii.
Markéta Vašatová
Jak jsou chráněny peníze v advokátní úschově?
Mnoho lidí ukládá peníze do advokátní úschovny s obavami, jelikož neví, jak jsou peníze vlastně chráněny a bojí se zeptat. Připravila jsem si proto krátký článek a video, kde se vše pokusím srozumitelně vysvětlit...
Markéta Vašatová
Advokátní, notářská, bankovní nebo jaká vlastně úschova?
Rozhodla jsem se poskytnout Vám v rámci blogového článku základní informace a možných úschovách peněz, ze kterých si jako kupující či prodávající můžete vybrat.
Markéta Vašatová
Nově vznikající VILA RESORT RODUNIČKA
Uzavřené resorty rodinných vil se v dnešní době těší stále větší oblibě. Lidé mají rádi pocit bezpečí a soukromí a tento typ bydlení jim ho dává. Na okraji Hradce Králové vzniká další takovýto projekt - VILA RESORT ROUDNIČKA.
Markéta Vašatová
Jak financovat koupi družstevního bytu
Pokud kupujeme družstevní byt, tak to znamená, že na nás je převeden družstevní podíl a s ním spojená členská práva a povinnosti. Nejste tedy vlastníky bytu, kteří jsou zapsaní do katastru nemovitostí.
Markéta Vašatová
Home staging není sprosté slovo
Home staging [čti houm stejdžing] lze správně definovat jako přípravu nemovitosti na prodej nebo pronájem a její profesionální prezentaci na trhu realit.
Markéta Vašatová
Proč pěstovat pokojovky?
Mezi mými přáteli a známými se vyskytují nadšenci, jejichž domov by se dal snadno zaměnit s návštěvou botanické zahrady. Naproti tomu mám i mnoho kamarádů, u nichž doma byste naopak nenašli ani sušenou bylinku.
Markéta Vašatová
Jak správně zabezpečit byt či dům před odjezdem na dovolenou?
Prázdniny už jsou v plném proudu a téměř každý míří za rekreací někam pryč. Krom poloprázdných měst a hořících termínů v kancelářích to ovšem znamená i největší žně pro zloděje.
Markéta Vašatová
Jak si poradit s dědictvím
Byt synovi, chalupu dceři, auto i s garáží vnukovi... Nebo jak to správně rozdělit tak, aby se nehádali a zachovali jsme si všichni pořád dobré vztahy?
Markéta Vašatová
Jaký je trh s půdou v ČR?
Často se stává, že se ve schránce objeví dopis, který vás vyzývá k opravdu „výhodnému“ prodeji půdy. Na trhu se totiž objevuje stále více spekulativních nezemědělských investorů, jenž se zabývají hromadnými odkupy půdy.
Markéta Vašatová
Jak připravit nemovitost k prodeji a zvýšit tak prodejní cenu?
Každého z nás silně ovlivňuje první dojem - jinak tomu není ani při rozhodování o koupi čehokoliv nového. Pokud si vytvoříme o věci dobré mínění, jsme za ni ochotni zaplatit i několikanásobnou cenu, než je její skutečná hodnota.
Markéta Vašatová
Na co nezapomenout před koupí pozemku
Pokud se chystáte koupit pozemek pro svoje bydlení, určitě si pozorně pročtěte můj článek s radami, co by mělo koupi předcházet a co je dobré si ověřit.
Markéta Vašatová
Na co si dát pozor při koupi chaty a chalupy
Ve vzduchu už je zase cítit jaro, což svádí k tomu začít se poohlížet po nějaké pěkné chatě či chalupě, kam by se dalo utíkat z města za odpočinkem. Na co se bohužel často zapomíná a je dobré si před koupí nejprve ověřit?
- Počet článků 13
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 712x
https://www.reality-vasatova.cz/