Jak si poradit s dědictvím

25. 06. 2018 9:32:08
Byt synovi, chalupu dceři, auto i s garáží vnukovi... Nebo jak to správně rozdělit tak, aby se nehádali a zachovali jsme si všichni pořád dobré vztahy?

Často přemýšlíte, jak v budoucnu vyřešíte svůj majetek. Ať už se nakonec rozhodnete, že podělíte blízké nebo cizí, možná Vám ale vrtá v hlavě, zda svůj majetek předat ještě za plného života nebo počkat a spolehnout se na dědictví. Zde je pár námětů, které by pro vás mohly být užitečné.

Darovat je nejlevnější způsob

V případě nemovitostí musí majitel i obdarovaný dodržet určitý postup. Pro uskutečnění převodu je nutné uzavřít darovací smlouvu a návrh na vklad, který bude podléhat schválení katastru. Darovací smlouva je nejčastější a zároveň nejlevnější způsob převodu nemovitosti. Je při tom potřeba řídit se novým občanským zákoníkem. Darovací smlouva musí obsahovat: jména, adresy, rodná čísla dárce i obdarovaného.

!!!POZOR!!!

Kupní cena ani jiné plnění nesmějí být ve smlouvě uvedené.

Příbuzným darujte

Pokud jde o vaše příbuzenstvo, většinou se vyplatí darovat ještě za života. Jestliže jste se rozhodli odkázat něco známým a cizím, pak je lepší dědictví. Tohle tedy platí, pokud bereme v potaz převážně finanční stránku věci. Pokud začnete obdarovávat své příbuzné, dělejte to s rozmyslem, abyste nakonec měli kde dožít. Nikdy se nenechte do těchto situací tlačit.

Pokud se daruje mezi příbuznými, neplatí se žádná darovací daň, daň z nabytí nemovitých věcí a nemusí se podávat ani daňové přiznání finančnímu úřadu. Kromě příbuzných může být osvobozena od daně i osoba ve společné domácnosti, která se prokazatelně podílí na úhradě nákladů na bydlení, a to minimálně rok před uzavřením této darovací smlouvy. Pokud darujete cizí osobě, daň ji nemine. Ta činí až 15 % z hodnoty obdarované věci. Samotnou hodnotu přitom určuje znalecký posudek. Daň pochopitelně hradí obdarovaný. Ten musí do tří měsíců od povolení vkladu vlastnického práva do katastru podat řádné daňové přiznání a následně daň uhradit.

Osvobozeni od daně jsou

  1. příbuzní v řadě přímé (rodiče, děti, vnuci...) a manželé
  2. příbuzní v řadě pobočné, a to sourozenci, synovci, neteře, strýcové a tety, manželé dětí (zeťové a snachy), děti manžela, rodiče manžela, manželé rodičů a osoby, které s dárcem žijí nejméně po dobu jednoho roku ve společné domácnosti, a které z tohoto důvodu pečují o společnou domácnost

Buďte opatrní

Opatrnosti není nikdo dost. Jako dárce si rozhodně můžete stanovit určité podmínky. Mezi nejčastější patří tzv. služebnosti, známé pod názvem „věcné břemeno“. Do smlouvy můžete také uvést fakt, že si nepřejete, aby obdarovaný nemovitost následně prodal. V případě, že tak učinil, můžete požadovat navrácení daru. U starších lidí je běžné, že využívají tzv. výměnku, který jim zajišťuje dožití. Nový občanský zákoník umožňuje také dárci požadovat vrácení daru. Odvolání daru je možné z důvodu nevděku obdarovaného nebo z důvodu nouze dárce.

Kolik stojí darování přesně

Přepsání majitele na katastru nemovitosti stojí 1.000,-Kč. Náklady na vypracování darovací smlouvy – buď si darovací smlouvu vypracujete sami, nebo si jej necháte vypracovat právníkem. Připočtěte už jen pár korun za ověření podpisu obou stran.

Autor: Markéta Vašatová | pondělí 25.6.2018 9:32 | karma článku: 16.55 | přečteno: 1397x

Další články blogera

Tato rubrika neobsahuje žádné články...

Další články z rubriky Ekonomika

Ladislav Jílek

Něco k huti Liberty

My starší ji známe pod jménem Nová huť Klementa Gottwalda. Ti ještě starší ji znali pod jménem Jižní závod, který jí dali Němci, kteří ji začali stavět během 2SV.

25.3.2024 v 16:35 | Karma článku: 22.66 | Přečteno: 597 | Diskuse

Milan Smutný

Nesnesitelně drahá láce solárních a větrných zdrojů

Daňoví poplatníci v Německu se vztekají: v rozporu s vládní ideologií zjišťují, že zelená tranzice levnými zdroji ze slunce a větru se nejen nekoná, ale devastuje ekonomiku, soukromé i veřejné rozpočty a vede k politickému chaosu.

25.3.2024 v 11:31 | Karma článku: 35.74 | Přečteno: 905 | Diskuse

Markéta Šichtařová

Co se to děje s úroky?!

Už tento týden bude znovu Česká národní banka rozhodovat o nastavení jejích úrokových sazeb. A ekonomové ve svých reportech skoro o ničem jiném nemluví.

20.3.2024 v 8:00 | Karma článku: 34.95 | Přečteno: 1576 | Diskuse

Karel Trčálek

Čelíme statistickému zkreslení paní Šichtařové!!!

Počet lidí, kteří jsou přesvědčení, že je paní Šichtařová ekonomka, v roce 2023 stoupl o 173 000 na 4,224 milionu lidí. Vyplývá to ze statistik paní Šichtařové...

18.3.2024 v 8:43 | Karma článku: 19.36 | Přečteno: 496 | Diskuse

David Kunc

Ekonomické události 11. týdne

Americká inflace se delší dobu pohybuje nad 3 %. Aby inflace zpomalila, bude muset zpomalit i americká ekonomika - což, se možná již pomalu začíná dít. Dokud v USA nenastanou podobné symptomy jako v EU, bude inflace patrně vyšší

18.3.2024 v 6:56 | Karma článku: 0.00 | Přečteno: 69 | Diskuse
Počet článků 13 Celková karma 0.00 Průměrná čtenost 700

Jsem realitní makléřka, která se rozhodla měnit realitní prostředí v Čechách. Ukazuji lidem, že i v dnešní době můžeme fungovat na bázi dohody a plně si důvěřovat. Při své práci si zachovávám především lidský rozměr a morální zásady. Mám po 10ti letech působení na trhu bohaté zkušenosti a svou důvěru mi svěřilo již mnoho klientů. Vzhledem k tomu, že se chci na trhu udržet a neustále se posouvat výš, dělám svou práci vždy poctivě, profesionálně a s rozmyslem.

 

https://www.reality-vasatova.cz/

 

 

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...