Na co nezapomenout před koupí pozemku
1. Udělejte si seznam Vašich priorit
Je důležité si před samotným hledáním pozemku zcela ujasnit a sepsat si:
- Jaký chceme mít životní styl (jací jsme typy – jestli máme rádi klid a přírodu nebo zda-li se neobejdeme bez ruchu velkoměsta).
- Kde chceme žít (vesnice x město).
- Naše dostupné finanční prostředky.
- Jaká vzdálenost od města je pro nás přijatelná.
- Kam budou naše děti chodit do školy.
- Jaký chceme dům (nízkopodlažní, patrový,..) atd
Otázek může být opravdu hodně..
Každopádně je to velice důležitý krok a pokud kupujete pozemek s partnerem/partnerkou, měli byste se ve všech bodech plně shodovat.
2. Dobře si vyberte lokalitu
Zjistěte si občanskou vybavenost lokality (vzdělání, zaměstnání, obchody, lékaři, kultura apod.), případně nejbližší možnou lokalitu, která by byla pro Vás vzdálenostně přijatelná.
Zjistěte si dopravní spojení v dané lokalitě.
Obejděte sousedy, zeptejte se jich, jak se jim v dané lokalitě žije, jak funguje obec atd.
3. Oslovte sousedy
Pro klidné bydlení je důležité mít dobré sousedy, v několika případech se byli naši klienti nuceni kvůli nedobrým sousedským vztahům odstěhovat.
4. Nahlédněte do listu vlastnictví
Hodně důležité je zjistit si informace z listu vlastnictví. Je možné, že pozemek bude mít omezení vlastnických práv či zástavu. Také z listu vlastnictví můžete zjistit, že je pozemek v chráněné oblasti a nebude Vám Váš projekt pouze stavební úřad, ale i správa dané chráněné oblasti či zda není v zemědělském půdním fondu, v případě že by byl, jeho vyjmutí stojí čas a peníze.
5. Zkontrolujte, kde jsou inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, plyn, elektřina)
Je vhodné si zjistit připojení daného pozemku na inženýrské sítě. Zdali chcete koupit pozemek např. v zástavbě, kde je plánovaná stavba několika domů, můžete předpokládat, že je pozemek napojen. Ale nestačí Vám, pokud makléř při prohlídce tvrdí, že ano, tady 5 metrů od pozemku jsou někde sítě…Často si makléři ani základní informace nezjišťují.
6. Další parametry NUTNÉ pro Vaše ověření
- územní (regulační) plán obce (zjistíte u starosty obce či na stavebním úřadu)
- vyjádření stavebního úřadu popřípadě místního odboru životního prostředí
- práva majitelů okolních pozemků
- odstupové vzdálenosti od hranice okolních pozemků a staveb na nich
- ověření záplavové oblasti
- ověření přístupové cesty
- věcná břemena
- ochranná pásma (inženýrské sítě, lesy, nadřazené stavby)
Mnoho lidí si neuvědomuje, že existuje značný počet omezení, které mohou limitovat výstavbu na stavebních parcelách.
Přeji Vám úspěšný nákup pozemku.
Markéta Vašatová
Jak jsou chráněny peníze v advokátní úschově?
Mnoho lidí ukládá peníze do advokátní úschovny s obavami, jelikož neví, jak jsou peníze vlastně chráněny a bojí se zeptat. Připravila jsem si proto krátký článek a video, kde se vše pokusím srozumitelně vysvětlit...
Markéta Vašatová
Advokátní, notářská, bankovní nebo jaká vlastně úschova?
Rozhodla jsem se poskytnout Vám v rámci blogového článku základní informace a možných úschovách peněz, ze kterých si jako kupující či prodávající můžete vybrat.
Markéta Vašatová
Práva a povinnosti sousedů
Dělá Vám soused ze života neustále peklo? Trhá Vám přes plot jablka ze stromů, nechce dětem vrátit míč, který mu zakopli na pozemek, anebo si vysadil naschvál k plotu břízy, přestože jste ho upozorňovali na vaši příšernou alergii?
Markéta Vašatová
Nově vznikající VILA RESORT RODUNIČKA
Uzavřené resorty rodinných vil se v dnešní době těší stále větší oblibě. Lidé mají rádi pocit bezpečí a soukromí a tento typ bydlení jim ho dává. Na okraji Hradce Králové vzniká další takovýto projekt - VILA RESORT ROUDNIČKA.
Markéta Vašatová
Jak financovat koupi družstevního bytu
Pokud kupujeme družstevní byt, tak to znamená, že na nás je převeden družstevní podíl a s ním spojená členská práva a povinnosti. Nejste tedy vlastníky bytu, kteří jsou zapsaní do katastru nemovitostí.
Další články autora |
Tři roky vězení. Soud Ferimu potvrdil trest za znásilnění, odvolání zamítl
Městský soud v Praze potvrdil tříletý trest bývalému poslanci Dominiku Ferimu. Za znásilnění a...
Moderní lichváři připravují o bydlení dlužníky i jejich příbuzné. Trik je snadný
Premium Potřebujete rychle peníze, pár set tisíc korun a ta nabídka zní lákavě: do 24 hodin máte peníze na...
Takhle se mě dotýkal jen gynekolog. Fanynky PSG si stěžují na obtěžování
Mnoho žen si po úterním fotbalovém utkání mezi PSG a Barcelonou postěžovalo na obtěžování ze strany...
Školu neznaly, myly se v potoce. Živořící děti v Hluboké vysvobodili až strážníci
Otřesný případ odhalili strážníci z Hluboké nad Vltavou na Českobudějovicku. Při jedné z kontrol...
Prezident Petr Pavel se zranil v obličeji při střelbě ve zbrojovce
Prezident Petr Pavel se při střelbě na střelnici v uherskobrodské České zbrojovce, kam zavítal...
Rusové zasévají v Charkově strach. Utečte, dokud je čas, hrozí obyvatelům
Kreml provádí koordinovanou leteckou a informační operaci proti Charkovu s cílem vyvolat mezi...
Koalici rozdělují výše daňové slevy na poplatníka i výpověď bez udání důvodu
Rozpory ve vládní koalici u zásadních věcí přibývají s blížícími se volbami, ale i kvůli tomu, že...
Británie uvede zbrojní průmysl do válečného režimu, oznámil premiér
Britská vláda uvede zbrojní průmysl do válečného režimu, uvedl v úterý britský premiér Rishi Sunak...
Herečky ze Zlaté labutě vydražily rekvizity ze seriálu pro děti z dětských domovů
Seriál Zlatá labuť se blíží do finále, a proto TV Nova uspořádala v sobotu charitativní akci v Art...
Denní recepční - poloviční úvazek
Clarion Hotel Prague Old Town****
Praha
- Počet článků 13
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 712x
https://www.reality-vasatova.cz/